+7 (953) 306-62-00

murmansk@fse.ms

Оценка земли

Оценка земли играет не последнюю роль при процедуре оценивания стоимости объектов. Как части физического актива, земельные участки представляют собой часть зафиксированной плоскости без каких-либо объектов застройки и трансформации ландшафта, обладающие юридическими, геометрическими и физическими параметрами и характеристиками.

Специалисты при проведении оценки земли учитывают следующие факторы:

  • юридические обстоятельства:статус земли с правовой точки зрения, расцениваемый как собственность, регистрация в гос. реестрах;
  • обременение земли сделками, кредитами;
  • отличительные черты участка;
  • слой почвы.

Оценка земли

При осуществлении оценки земли специалисты анализируют цену участка, учитывая при этом нижеприведенные параметры:

  • месторасположение участка;
  • форма и размер участка;
  • текущее состояние регистраций участка;
  • коммерческий статус;
  • правовой статус;
  • потенциал использования участка.

Статус земельного участка абсолютно различен, так как поверхность земли в роли объекта недвижимости и носителя постройки является основополагающим элементом для коммунальной, социальной, экономической, социальной, политической, производственной жизнедеятельности человека, по основным пунктам многоукладной экономики.

Оценка земли находит свое применение во многих жизненных ситуациях, при проведении данного исследования специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов», которое сотрудничает с государственным сектором и имеет возможность предсказать государственную тенденцию развития рынка недвижимости, дает только истинную информацию в полном объеме. Наша компания на всей территории РФ и, частным образом, в г. Мурманск дает возможность юридическим и физическим лицам заказать как оценку земли так и кадастровые работы любого уровня сложности.

Во течение проведения оценочных действий наши эксперты рассматривают главные составляющие и особенности земельных участков, которые обладают следующими критериями:

  • невозможность воспроизведения неограниченно число раз участка земли;
  • факт того, что земля является ограниченным ресурсом;
  • увеличение стоимости земли по истечению времени там, где не прибавляются новые участки, где происходит развитие экономического уровня и активность производства;
  • анализ многоцелевого использования во время оценки земельных участков;
  • земельный фонд – это основа для формирования среды, где проживает население РФ, гарантируя безопасность жителей и экологии, поэтому государство исследуя землю, расценивает ее как объект хозяйственного и природного направления;
  • при исчислении стоимости земельного участка параметры физического и функционального износа не берут во внимание, так как действует неограниченный срок эксплуатации.

Более ста специалистов самого крупного экспертного института НП «Федерация Судебных Экспертов» проводят в г. Мурманске оценку земли, кадастровые работы и оценку недвижимости с учетом всех регламентов, требований законодательства, с помощью оснащенных современным оборудованием лабораторий. Наша организация сотрудничает с государственными инстанциями, выполняя экспертизы по их запросу. Клиенты нашей компании благодаря профессионализму специалистов НП «Федерация Судебных Экспертов» могут быть уверены в получении аналитических отчетов, которые имеют юридический вес, для судебных органов и иных инстанций.

Читайте также:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: