+7 (953) 306-62-00

murmansk@fse.ms

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

В условиях, когда рынок жилья затоварен почти до предела, когда на нём развился сильный застой — очень велика роль оценочной экспертизы. Федерация Судебных Экспертов готова помочь строительным компаниям в установлении адекватных цен на реализуемые ими жилые комплексы. Аналогичная процедура крайне значима и для тех, кто уже владеет этими комплексами.

Оценочные экспертизы комплексов жилой недвижимости

Наиболее востребован в данный момент доходный вариант оценок. Он базируется на предположении, что объект станут использовать в течение того периода времени, который охватывается горизонтом планирования владельца или инвестора — и соответственно, можно оценить объём прибыли, который будет получен. Но реальная стоимость будет получена только после того, как из общей суммы прибыли при оценочной экспертизе вычтут:

  • затраты на обслуживание и поддержание в порядке;
  • выплаты по кредитам;
  • выплаты по земельному налогу и другие расходы, которые неизбежны для любого владельца.

Ещё один вариант определения цены недвижимости

При проведении оценочных экспертиз жилого комплекса как объекта нового капитального строительства обязательно учитывают тот факт, что какие-либо виды износа в данном случае равняются нулю. И потому оценке подлежит полная стоимость проведённого строительства, а также фактическая стоимость земельной собственности под ним.

Основополагающее значение в такой ситуации имеют материалы сводной сметы. Но помимо приведённых в ней цифр, следует принять во внимание ещё:

  • расходы на рекламу;
  • затраты, связанные с реализацией жилого комплекса и/или отдельных его помещений и зданий;
  • маркетинговые расходы;
  • степень рыночного риска при проведении строительных работ (вероятность не продать ничего).

Почему оценивать жилую недвижимость лучше всего именно у нас

По сравнению с другими компаниями Федерация Судебных Экспертов имеет наибольший опыт специальных исследований и быстро, эффективно отвечает даже на очень сложные вопросы. Подготовленное нами заключение об оценочной экспертизе жилого комплекса позволяет эффективно отстоять свои интересы в суде, поскольку изначально оптимизируется под требования судейского делопроизводства.

Также в нашей фирме могут быть проведены оценочные экспертизы автотранспортных средств и летательных аппаратов, промышленных и общественных зданий, бытовой техники и коммерческих активов любого рода. Мы решаем поставленные задачи в кратчайшие сроки, сразу формулируем требования к пакетам документации и не завышаем цены.

Обращаем ваше внимание, что качественно проведённую оценочную экспертизу жилого комплекса однозначно одобрят любые коммерческие банки и потенциальные инвесторы. А значит, развиваться и достигать новых высот вашей компании будет проще. Даже несмотря на очень сложную ситуацию на рынке жилья, складывающуюся в последнее время. Ни одна другая фирма не способна проделать свою работу так же эффективно, как это возможно с нашим опытом.

Читайте также:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Комментариев нет

  1. Эксперт-консультант:

    Добрый день!
    С информацией по стоимости оценки недвижимости Вы можете ознакомиться в разделе "Цены" сайта.
    Сроки исполнения составят до 10 дней.
    Конечную стоимость уточните, пожалуйста, по телефону с нашим представителем в Мурманске.
    Адрес организации и контактные телефоны Вы можете посмотреть внизу страницы сайта.
    С уважением, эксперт-оценщик.

  2. Посетитель:

    Здравствуйте! Сколько стоит оценка недвижимости для банка в Мурманске?

  3. Эксперт-консультант:

    Добрый вечер, Анастасия!
    За проведением оценочной экспертизы квартиры для органов опеки и попечительства Вы можете обратиться как к нашему представителю в Липецке, так и в Мурманске. В данных городах открыты наши офисы.
    Место обращения на проведение исследования не влияет.
    Обращайтесь, контакты мурманского филиала расположены внизу страницы.
    С уважением, эксперт-оценщик.

  4. Анастасия:

    Здравствуйте! Мне необходимо оценить стоимость квартиры, находящейся в Липецке, для органов опеки и попечительства. Можно ли это сделать через Вашу кампанию, или необходимо ехать в Липецк?